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2019廣西中級會計考試:中級會計實務每日一練(9-27)

2019-09-27 11:09:12| 來源:
1.(單選題)

甲公司2017年12月將采用成本模式計量的投資性房地產轉為自用固定資產,轉換日該房地產的公允價值為20 000萬元,轉換日之前“投資性房地產”科目余額為20 300萬元,“投資性房地產累計折舊”科目金額為2 000萬元,未計提減值準備。下列關于轉換日的會計處理中,不正確的是( )。

A.原則是投資性房地產各相關科目與固定資產相關科目對應結轉

B.沖減投資性房地產20 300萬元,同時增加固定資產20 300萬元

C.沖減投資性房地產累計折舊2 000萬元,同時增加累計折舊2 000萬元

D.確認轉換損益1 700萬元

2.(單選題)

2017年3月,甲公司與乙公司的一項辦公樓經營租賃合同即將到期,該辦公樓按照成本模式進行后續計量。為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行改擴建,并與丙公司簽訂了經營租賃合同,約定自改擴建完工時將辦公樓出租給丙公司。3月15日,與乙公司的租賃合同到期,辦公樓隨即進入改擴建工程。辦公樓原價為10 000萬元,至此已計提折舊2 000萬元。12月15日,辦公樓改擴建工程完工,共發生支出3 000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產入賬價值是( )萬元。

A.13 000

B.11 000

C.3 000

D.10 000

3.(單選題)

2017年6月30日,A公司與B公司簽訂經營租賃協議,將A公司擁有產權的一棟自用寫字樓整體出租給B公司使用,租賃期開始日為2017年6月30日,年租金為400萬元,租期3年。當日,該寫字樓的原值為3 500萬元,已計提折舊1 000萬元(其中本年計提折舊10萬元計入管理費用),公允價值為1 800萬元,且估計其公允價值能夠持續可靠取得。2017年年末,該項投資性房地產的公允價值為2 400萬元。假定A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量,不考慮其他因素,該項業務對A公司2017年度營業利潤的影響金額是( )萬元。

A.90

B.-100

C.300

D.600

4.(單選題)

2011年3月,甲公司與乙公司的一項寫字樓經營租賃合同即將到期,該寫字樓按照公允價值模式進行后續計量,為了提高寫字樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建,并與丙公司簽訂了經營租賃合同,約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日,與乙公司的租賃合同到期,寫字樓隨即進入改擴建工程,當日“投資性房地產——成本”科目余額為10 000萬元, “投資性房地產——公允價值變動”借方科目余額為2 000萬元。12月10日,寫字樓改擴建工程完工,共發生支出5 000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產入賬價值為( )萬元。

A.17 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

5.(單選題)

甲公司對投資性房地產按照公允價值模式計量,2008年1月取得用于經營性出租的房產,初始成本6 000萬元,2008年12月31日該項投資性房地產公允價值為6 400萬元,甲公司確認了該公允價值變動,2009年12月31日該投資性房地產公允價值為6 300萬元,不考慮其他因素,則甲公司2009年12月31日該投資性房地產的“公允價值變動”的余額以及公允價值變動對2009年損益的影響金額分別是( )萬元。

A.300,300

B.100,-100

C.100,300

D.300,-100

 

 

 

1.【答案】D

解析:成本模式下的投資性房地產轉為固定資產時,是對應科目對應結轉的,不會產生轉換損益。

2.【答案】B

解析:改擴建完工后的投資性房地產入賬價值=10 000-2 000+3 000=11 000(萬元)。

3.【答案】A

解析:對A公司2017年度營業利潤的影響金額=轉換日產生的損失[1 800-(3 500-1 000)]+公允價值變動收益(2 400-1 800)+租金收入400/2-轉換日前計提的折舊10=90(萬元)。

4.【答案】A

解析:① 2011年3月31日,投資性房地產轉入改擴建工程

借:投資性房地產——寫字樓——在建     12 000

貸:投資性房地產——寫字樓——成本       10 000

——寫字樓——公允價值變動    2 000

②2011年改擴建工程期間

借:投資性房地產——寫字樓——在建     5 000

貸:銀行存款等                  5 000

③2011年12月10日,改擴建工程完工

借:投資性房地產——寫字樓——成本     17 000

貸:投資性房地產——寫字樓——在建       17 000

5.【答案】D

解析:2009年該項投資性房地產的“公允價值變動”余額=6 300-6 000=300(萬元),對損益的影響=300-400=-100(萬元)。會計分錄如下:

借:投資性房地產——成本 6 000

貸:銀行存款 6 000

借:投資性房地產——公允價值變動 400

貸:公允價值變動損益 400

借:公允價值變動損益  100

貸:投資性房地產——公允價值變動 100

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(責任編輯:莫鳳嬌)

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